Hermoso Y Amplio Edificio En Venta De 769 M2 Ubicado En Puente De Hierro A Poco Metros De La Autopista

Descripcion

Ubicado estratégicamente a solo metros de la autopista, este edificio representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan centralizar sus operaciones en una estructura que combina eficiencia industrial, administración y confort el confort de una residencia de lujo para sus ejecutivos. La propiedad ha sido remodelada integralmente hace diez años, incorporando instalaciones eléctricas embutidas, iluminación LED de bajo consumo y un sistema de climatización que incluye aires acondicionados en todas las oficinas y ventiladores industriales de gran capacidad en las áreas de almacenaje. La operatividad comienza en la Planta Baja, diseñada específicamente para una logística fluida. Cuenta con una recepción de atención al cliente y un acceso industrial de gran envergadura mediante una Santamaría reforzada, cuya altura permite el ingreso de camiones y contenedores a una amplia zona de carga, descarga y maniobras. Este nivel se complementa con un área administrativa de dos oficinas y dos baños para el personal operativo. En el primer piso, la capacidad de almacenaje se expande con un área de depósito masiva, que incluye una oficina adicional, baño y un espacio dedicado al descanso y esparcimiento de los empleados, optimizando el clima laboral. El segundo piso eleva el estándar de la propiedad con un imponente apartamento de lujo de 172,80 m². Este espacio, de concepto abierto y acabados de primera, cuenta con una sala-comedor integrada a una cocina moderna, medio baño de visitas y lavandero independiente. Sus dos habitaciones disponen de baño interno, ofreciendo un entorno versátil que puede funcionar como residencia ejecutiva, oficinas de alta gerencia o un exclusivo showroom. Coronando el edificio, se encuentra una azotea semi-techada ideal para eventos corporativos, la cual posee una superficie libre con la capacidad estructural necesaria para futuras ampliaciones según los requerimientos del propietario. La seguridad y los servicios son pilares fundamentales de esta infraestructura. El inmueble está protegido por un sistema integral que incluye cerco eléctrico activo, alarmas contra incendio y robo, y un circuito cerrado de televisión (CCTV) con monitoreo remoto en todos los niveles. Asimismo, garantiza la continuidad operativa mediante un suministro de agua respaldado por un tanque de gran capacidad con sistema de bombeo de alta presión. Es, en definitiva, un activo inmobiliario impecable y listo para potenciar cualquier operación comercial de alto nivel. 26-16374