Venta De Terreno Las Mercedes. #25-24107

Descripcion

Venta de Terreno completo de 1,421.75 Mts, con edificación de 6 apartamentos entre 145 Mts, y 165 Mts, cada uno: Potencial de Desarrollo Premium en Caracas una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización en Caracas, este terreno intermedio representa una inversión única para desarrolladores y visionarios. Ubicación Privilegiada y Accesos Clave El inmueble goza de una ubicación inme con doble acceso. Su entrada principal se encuentra en la prestigiosa Calle Orinoco, una de las vías más distinguidas de Las Mercedes. Además, dispone de un acceso anexo por la Calle Baruta de Valle Arriba, proporcionando una conectividad y flexibilidad inigualables para cualquier tipo de proyecto. Flexibilidad y Capacidad Constructiva Superior La amplia permisología otorgada por la alcaldía convierte este terreno en un lienzo ideal para construcciones de gran envergadura y alto retorno. Sus posibilidades son vastas e incluyen: Usos Versátiles: Los permisos son amplios, abarcando comercios, oficinas, viviendas, escuelas, clínicas y, por supuesto, hoteles. Diseño Adaptable: Con la permisología para retiros laterales en todas las plantas, se optimiza el espacio y se facilita la creación de diseños arquitectónicos innovadores. Oportunidad Única para Hoteles con Casino: Si el proyecto contempla un hotel, se abre la fascinante opción de establecer un casino en el último piso. Esta característica exclusiva ofrece una experiencia inigualable con una vista panorámica de 360° de toda la ciudad, añadiendo un valor diferencial y un gran atractivo. Estacionamiento de Gran Escala: Cuenta con la capacidad y permisología para hasta 7 pisos superiores de estacionamiento sin retiros laterales. Adicionalmente, se permite la creación de 7 estacionamientos aéreos y 4 estacionamientos subterráneos, garantizando una provisión de aparcamiento excepcional, un activo crítico en una zona de alta demanda como Las Mercedes. Altura Máxima Impresionante: La normativa permite construcciones de hasta 15 pisos de altura, abriendo las puertas a desarrollos de gran impacto visual y económico, prometiendo vistas espectaculares y una presencia imponente en el horizonte caraqueño. Este terreno no es solo un espacio, es una oportunidad de inversión estratégica para desarrollar un proyecto icónico y altamente rentable en una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Caracas.