Venta Terreno Con Potencial En La Av. Orinoco De Las Mercedes

1 / 13

VentaTerreno28 Bajo

Terreno en venta en Las Mercedes, Miranda

Venta Terreno Con Potencial En La Av. Orinoco De Las Mercedes

Las Mercedes, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda

Precio/m² alto vs Nuestra Señora del Rosario$3,165/m² · rango típico de la zona $120–$1,250/m² (402 comps)

1422m²13fotos

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Terreno con Mayor Potencial en Las Mercedes ¡Una joya estratégica en el corazón comercial de Caracas! Presentamos una de las parcelas más privilegiadas de la Calle Orinoco, ideal para desarrolladores y grupos empresariales que buscan dejar su huella en la zona de mayor revalorización del país. Este terreno de 1.421,75 m² es perfecto para un proyecto vanguardista. Su ubicación envidiable en Las Mercedes garantiza visibilidad, exclusividad y un flujo constante de clientes de alto nivel. Características Destacadas: Superficie Total: 1.421,75 m2. Ubicación Premium: Situado en la emblemática Calle Orinoco, con acceso inmediato a las principales vías y la zona gastronómica/corporativa de Las Mercedes. Potencial de Desarrollo: Ideal para proyectos de torres de oficinas de lujo, sedes corporativas, locales comerciales de gran escala o desarrollos residenciales boutique de alto impacto. Zona de Alta Demanda: Inserte su marca en el epicentro del dinamismo económico de la ciudad.

Cargando historial...

ICL-Estimate

¿Está bien valorado este inmueble?

Comparalo contra la mediana por m² de la zona.

Ver estimación →

Ubicacion

Cargando mapa...

Crear alerta de esta zona

Te avisamos por email cuando aparezca un inmueble en venta como este en la zona que elijas.

Municipio Baruta · 558 inmuebles activos como este

Contexto de zona

Las Mercedes

Miranda

50 Equilibrado

Mercado estable

Mediana de la zona: $2,350,000

Este listing +91% vs mediana

Ver perfil completo 2 inmuebles terrenos analizados

$4,500,000

$3,165/m²

Estimado ICL

$1,278,300

Rango: $1,150,470 — $1,406,130 (±10%)

+252% vs estimado — Muy por encima del estimado

ICL Score breakdown

Información completa+11 pts
Demanda de zona+9 pts
Calidad de datos+8 pts

Ver en MercadoLibre

Publicado el 18/5/2026

150 dias en el mercado

Ultima actualizacion: 11/8/2026

Mercado en Las Mercedes

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo

Inventario

-50% vs hace 30d

Mediana

$2,350,000

Precio/m2

$1,154

Dias en mercado

124d

miranda

1421 m²

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los terrenos en Las Mercedes?

La mediana actual de terrenos en Las Mercedes es $2.350.000 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

¿Cuánto tarda en venderse un inmueble en Las Mercedes?

Los inmuebles en Las Mercedes tardan en promedio 124 días desde su publicación hasta su retiro de los portales. Este número refleja el tiempo desde que aparecen en RE/MAX, Century 21, MercadoLibre o Rent-A-House hasta que se desactivan en la fuente.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Las Mercedes?

Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Las Mercedes se clasifica actualmente como "Equilibrado". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

¿La información del precio está actualizada?

Recolectamos los listings de RE/MAX, Century 21, MercadoLibre y Rent-A-House varias veces al día. Si detectas un precio desactualizado puedes reportarlo desde el botón 'Reportar' en la ficha del inmueble y revisaremos la propiedad.

¿Cuánto cuesta usar InmueblesConLupa?

Buscar, comparar y consultar estadísticas básicas es gratis. Funciones premium (alertas inmediatas, reportes PDF, análisis precio por m², Diáspora Radar y Pulso del mercado) requieren suscripción mensual desde $9.99.