Alquiler Estratégico Galpón Comercial E Industrial De 300 M2 Plena Avenida Andrés Eloy Blanco, Valencia

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler este extraordinario galpón industrial y comercial, diseñado exclusivamente para actividades de almacenamiento o producción, ubicado estratégicamente en plena Avenida Andrés Eloy Blanco, una de las arterias viales de mayor dinamismo, conectividad y flujo comercial en el norte de Valencia. La propiedad destaca por su impecable estructura de concreto armado, su distribución inteligente en dos niveles y facilidades logísticas inigualables, configurando la solución perfecta para empresas, distribuidores o emprendimientos consolidados que requieren una base de operaciones segura y visible. Superficie Total: 300 metros cuadrados de construcción. Ubicación: Plena Avenida Andrés Eloy Blanco, Valencia, Estado Carabobo (Ubicación premium a pie de calle). Uso Autorizado: Exclusivo para actividades de almacenamiento de mercancías, logística, distribución o procesos de producción manufacturera. Calidad Constructiva: Excelente infraestructura edificada en concreto armado, lo que garantiza una máxima resistencia de carga estructural, durabilidad y aislamiento óptimo. DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS OPERATIVAS La planta física está proyectada en formatos multinivel para maximizar la capacidad de almacenaje y la operatividad: Distribución: Espacio optimizado en 2 niveles operativos con techos de excelente altura, ideales para la instalación de sistemas de estanterías pesadas (racks) o maquinaria. Facilidades Logísticas: Área especialmente acondicionada para las maniobras de carga y descarga de mercancías, facilitando el flujo rápido y seguro de inventarios. BAÑOS Y SERVICIOS HÍDRICOS 2 baños completos y funcionales, distribuidos estratégicamente para el uso del personal obrero, administrativo o visitas. Autonomía Hídrica: Equipado con un tanque de agua cilíndrico privado con capacidad de 1.100 litros, asegurando el suministro continuo y el correcto funcionamiento de los servicios internos del inmueble. ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: 2 puestos de estacionamiento fijos asignados de forma exclusiva a la propiedad, ideales para vehículos de carga ligera, personal administrativo o clientes. SEGURIDAD INTEGRAL El inmueble cuenta con servicio de vigilancia, control de acceso y portones de seguridad reforzados, garantizando la debida protección y resguardo de sus activos, maquinarias y mercancías valiosas las 24 horas del día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE ALTO IMPACTO Emplazado en el corazón comercial del norte de Valencia, sobre la Av. Andrés Eloy Blanco: Inigualable visibilidad comercial y facilidad para el direccionamiento de proveedores y transportistas. Conectividad inmediata con las principales avenidas de la ciudad (Av. Bolívar Norte, Av. Carlos Sanda) y rápido acceso express hacia la Autopista Regional del Centro (ARC). Cercanía a todo tipo de servicios comerciales, agencias bancarias, notarías, ferreterías industriales y zonas residenciales. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO Canon Mensual: 950$ (Dólares) Gastos Adicionales: Los montos generados por concepto de servicios públicos (electricidad industrial, aseo urbano, etc.) corren por cuenta del arrendatario de forma independiente. Estructura Financiera de Negociación: 1 mes de alquiler por adelantado. 3 meses de depósito en garantía. 1 mes de comisión inmobiliaria. Gastos de Redacción de Contrato: Gastos administrativos de abogado para la visación y notarización del documento legal corporativo. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 300 metros cuadrados (En 2 niveles). Uso: Almacenamiento o producción. Baños: 2 Estacionamientos: 2 puestos fijos. Plus: Ubicación premium en plena Av. Andrés Eloy Blanco, estructura de concreto armado, área de carga y descarga, tanque de agua de 1.100 litros y servicio de vigilancia activa.