En el epicentro del prestigio comercial de Valencia, donde el inventario es inexistente y la demanda es absoluta, emerge una oportunidad que redefine el concepto de exclusividad. Presentamos la casa comercial AAA en la esquina más estratégica de La Viña, un activo irreplicable posicionado diagonal al icónico Concepto La Viña. Esta no es solo una propiedad; es una herramienta de marketing. Una dirección que por sí sola eleva el valor percibido de su negocio, atrayendo de forma natural el flujo constante de clientes de alto poder adquisitivo que definen esta zona. Es la respuesta para marcas visionarias y empresarios que entienden que el éxito no solo depende del producto, sino del escenario donde se presenta. Por Qué Esta Propiedad es un Activo Inigualable? Posicionamiento Inmediato: Su negocio no solo estará en La Viña, estará en LA esquina de La Viña. La visibilidad de 270 garantiza una lectura de marca instantánea y una presencia dominante. Escasez Real Ventaja Absoluta: En este cuadrante no hay más opciones. Mientras su competencia busca, usted ya está posicionado. Esta ubicación no se puede replicar. Arquitectura para Vender: Los 474 m han sido concebidos con una dualidad perfecta: un front of house potente para seducir al cliente (terraza, salón principal, bar) y un back of house eficiente para una operatividad impecable (áreas de servicio, cocina, almacenamiento). Experiencia de Cliente Superior: Con 4 estacionamientos internos de acceso directo y una logística clara para proveedores y delivery, cada interacción con su marca será fluida y premium. Un Espacio Diseñado para Conceptos de Lujo: Con 434 m de terreno, esta propiedad es el lienzo perfecto para: Restaurante de autor o Bar Lounge: La terraza de bienvenida, el salón principal y la terraza superior son el ecosistema ideal para crear experiencias gastronómicas memorables y maximizar el tiquet promedio. Retail de Lujo o Flagship Store: La amplitud y distribución de la planta baja permiten un showroom de alto impacto, mientras que la planta alta ofrece espacios para atención VIP, oficinas o un stockroom seguro. Showroom de Alta Gama (Vehículos, Tecnología, Diseño): La combinación de estacionamiento interno, espacios abiertos y oficinas privadas crea el ambiente perfecto para demostraciones y cierres de negocio. Clínica Boutique o Estudio Creativo: La versatilidad de sus 4 ambientes privados en planta alta permite adaptarlos como consultorios, cabinas de tratamiento, salas de juntas o estudios de diseño. Ficha Técnica Detallada: Uso: Comercial - Premium Construcción: 474 m Terreno: 434 m Planta Baja: Terraza frontal, bar operativo, salón principal (sala/comedor), baño de visita, cocina, área de servicio completa (habitación, baño, faena) y 4 estacionamientos internos. Planta Alta: Oficina de dirección, salón multiuso (ideal para sala VIP o área de trabajo abierta), terraza superior privada, 4 ambientes/habitaciones (principal con baño) y baño común. Autonomía y Servicios: Tanque subterráneo de 12.000 litros con sistema de hidroneumático (press control). Modalidades de Negocio Flexibles Entendemos la magnitud de esta inversión y estamos preparados para construir una relación a largo plazo. Disponibilidad: Venta o Alquiler. Flexibilidad: Estamos abiertos a evaluar propuestas con plazos de financiamiento (directo o a través de aliados estratégicos). Condiciones: A convenir según el perfil del inversor y el plan de negocio presentado. Esta esquina no se repite. Si su visión es jugar en la primera línea del comercio en Valencia, el momento de actuar es ahora.
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