Impecable Casa Quinta De Dos Niveles Con Terraza Techada, Estudio Y Agua De Pozo Constante Urbanización El Pinar, Municipio Naguanagua Tc:290943

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta bajo la modalidad de operación comercial de contado una excelente, sumamente confortable y muy completa propiedad residencial unifamiliar en formato de Casa Quinta de dos plantas. El inmueble cuenta con una superficie de 197 metros cuadrados de sólida construcción arquitectónica, perfectamente emplazada sobre una parcela de terreno propio de 200 metros cuadrados, ubicada de forma muy privilegiada en la exclusiva Urbanización El Pinar, uno de los sectores residenciales más cotizados, pacíficos y de mayor revalorización del Municipio Naguanagua, en la zona norte de la Gran Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario actual por encontrarse en perfectas condiciones de mantenimiento estructural, entregarse lista para habitar y estar equipada con sus sistemas de climatización operativos, lo que minimiza notablemente los gastos de mudanza para los nuevos propietarios. La Urbanización El Pinar es ampliamente reconocida en la región por poseer un microclima excepcional con una de las mejores temperaturas de la zona norte de la ciudad, ofreciendo un entorno natural y arbolado pero manteniendo un acceso inmediato a centros comerciales, cadenas de supermercados, farmacias, prestigiosos centros educativos y las principales vías y autopistas. Superficie de Terreno: 200 metros cuadrados de parcela que albergan un hermoso jardín frontal de bienvenida y retiro. Superficie de Construcción: 197 metros cuadrados eficientemente distribuidos en dos niveles, optimizando de manera impecable el área social y la zona íntima. Ubicación: Urbanización El Pinar, Municipio Naguanagua, Estado Carabobo. Estatus: Equipada, climatizada, desocupada y disponible para firmas y habitabilidad inmediata. Estética y Acabados: Fachada exterior de diseño atemporal revestida con un impecable acabado en friso sobado. El acceso principal cuenta con un acogedor porche de entrada y, en su interior, la conexión entre niveles se realiza a través de escaleras amplias y cómodas. Conectividad de Alta Velocidad: La propiedad cuenta con su acometida física totalmente lista para la instalación inmediata del servicio de internet por fibra óptica, ideal para actividades de home office. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA POR NIVELES La planta física de la residencia ha sido proyectada para segmentar de manera inteligente las actividades diurnas de servicio y la total privacidad del descanso nocturno: 1. PLANTA BAJA (ÁREA SOCIAL, VERSATILIDAD Y SERVICIOS) La zona baja destaca por sus pisos revestidos en cerámica de alta resistencia, buena iluminación natural y ambientes fluidos de gran escala: Ambientes Interiores: Sala de estar principal y amplio comedor dispuestos en ambientes independientes para mayor comodidad. Cocina de Concepto Funcional: Cocina empotrada de excelente diseño, provista de gabinetes modulares con óptimos espacios de almacenamiento, amplios mesones de trabajo y se entrega totalmente equipada con su respectiva línea blanca de electrodomésticos. Espacio Versátil (Estudio / Oficina): Incorpora 1 habitación adicional en este nivel, la cual resulta el espacio perfecto para ser utilizado como estudio privado, biblioteca, oficina de teletrabajo o dormitorio de huéspedes según las necesidades familiares. Área Exterior Recreativa: Espectacular zona social techada en el patio posterior, ideal para el sano esparcimiento, revestida en caico tradicional de alta calidad y protegida con una sólida estructura de techo de tridilosa. Este oasis cuenta con un área de parrillera empotrada y un juego de comedor y estar al aire libre. Logística de Servicios: Área de faena independiente destinada a las labores de lavado doméstico y un práctico depósito cerrado para el resguardo ordenado de herramientas u objetos de uso estacional. 2. PLANTA ALTA (ZONA ÍNTIMA DE DESCANSO) El nivel superior está diseñado exclusivamente para el resguardo y la tranquilidad familiar, distribuyendo de forma perfecta sus dormitorios: La planta alta está dotada de un total de 3 habitaciones de excelentes dimensiones y clósets de madera empotrados. Suite Principal Multifuncional: El dormitorio principal destaca de forma excepcional en el mercado por su gran escala, incorporando de manera interna su propio estar privado o espacio de oficina independiente, un amplio clóset, unidad de aire acondicionado operativa y acceso directo a un agradable balcón privado con hermosas vistas panorámicas del entorno natural. HABITACIONES Para una total claridad en la capacidad habitacional de la residencia, la propiedad cuenta con un formato completo de 4 habitaciones distribuidas en su estructura: 3 habitaciones ubicadas de forma privada en el nivel superior (Área íntima). 1 habitación polivalente dispuesta en el nivel inferior (Ideal para estudio, oficina o uso de huéspedes). (Todas las habitaciones cuentan con excelentes acabados de carpintería en sus clósets y las de la planta alta incluyen sus respectivos equipos de aire acondicionado split operativos). BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la quinta está diseñada para ofrecer una total funcionalidad diaria al núcleo familiar y a sus visitantes con un formato de 2 baños y medio distribuidos de la siguiente manera: 1 baño privado: Ubicado de forma exclusiva en el interior de la suite principal en el nivel superior, equipado con su respectiva ducha y puerta protectora (pareduche). 1 baño secundario: Baño completo y completamente funcional provisto de pareduche acrílico, destinado al servicio eficiente de los dos dormitorios auxiliares de la planta alta. 1 medio baño (1/2 baño de visitas): Una cómoda sala sanitaria auxiliar dispuesta estratégicamente en la planta baja para el uso exclusivo de los invitados, garantizando que no tengan que ingresar a la zona íntima de la propiedad. (Todas las salas sanitarias de la propiedad han sido listadas de forma independiente para la total precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al frente de la propiedad le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo y seguro garaje privado. El inmueble cuenta con un total de 2 puestos de estacionamiento para vehículos, dispuestos dentro del perímetro frontal del inmueble (Listados de forma independiente). INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD COMPROBADA Garantía Hídrica Permanente: Suministro constante, fluido y continuo de agua potable en todas las griferías las 24 horas del día gracias a que la urbanización cuenta con su propio pozo de agua profundo automatizado, blindando a la quinta ante fallas del servicio público externo. Seguridad Blindada: El inmueble cuenta con un robusto sistema de rejas de seguridad instaladas en la totalidad de sus ventanas y accesos perimetrales. Adicionalmente, se encuentra ubicada de manera privilegiada en una calle privada con acceso controlado y estricto control de seguridad. INFORMACIÓN FINANCIERA Y ESTATUS LEGAL Inversión de Venta: 105.000 Dólares. Estatus Legal Impecable: Toda la documentación de la casa quinta se encuentra debidamente actualizada, al día y libre de gravámenes, lo que significa que está completamente lista para firmar directamente por ante la oficina de registro inmobiliario correspondiente. RESUMEN TÉCNICO Metraje & Ubicación: 200 m² de Terreno / 197 m² de Construcción / Casa Quinta de Dos Niveles / Urbanización El Pinar (Naguanagua). Habitaciones: 4 habitaciones en total (3 en planta alta con clósets y aire acondicionado; 1 en planta baja ideal para estudio u oficina). Baños: 2 baños completos arriba (uno en suite principal) y 1/2 baño de visitas abajo (Listados por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento privados en el área frontal (Listados de forma independiente). Plus: Destacada casa quinta lista para habitar con sala, comedor independiente, cocina empotrada equipada, balcón en suite principal, área de faena y depósito. Posee una espectacular zona social techada en tridilosa con pisos de caico y parrillera. Cuenta con agua constante de pozo propio, rejas de seguridad en toda la casa, acometida para fibra óptica y seguridad en calle privada con acceso controlado. Excelente ubicación en la Urbanización El Pinar, Naguanagua. Código: Tc:290943. Precio de venta: 105.000 Dólares. Documentos listos para registro. La combinación perfecta de un cómodo terreno de 200 m², 197 m² de construcción impecable, cuatro habitaciones, dos baños y medio, dos puestos de estacionamiento, terraza posterior con parrillera, agua constante de pozo, aires acondicionados operativos y la máxima seguridad en calle cerrada dentro de El Pinar. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita formal de forma personalizada, evaluar los detalles de la negociación y asegurar esta impecable oportunidad de inversión familiar en el mercado residencial de Naguanagua.