Descripcion
Price: 2.900
Property Type: Casa
Dormitorios: 6
Total Banos: 4
Mts2: 417.10
Estacionamiento: Descubierto
MLS #26-12081
Casa con POTENCIAL COMERCIAL En la Av. Principal del Trigal, de 708m2 de construcción en venta o alquiler 590m2 de terreno y 708m2 de construcción, bien distribuida, alta y fresca, céntrica rodeada de comercios con potencial para NEGOCIO ideal para restaurant, institutos, embajadas, clínicas, centro comercial, oficinas, entre otros.
POTENCIAL PARA COMERCIO
Está ubicada en plena Av Arturo Michelena o también conocida como Av. Mañongo a la altura del semáforo de la Av Alberto Zuluaga (actualmente creciendo como calle el hambre de trigal centro con alta actividad nocturna), con entrada por calle cerrada, y un corredor vacío, actualmente cerrado, que fácilmente se puede abrir y convertir en estacionamiento con acceso libre desde la avenida.
Es un punto estratégico a menos de 3 min del acceso más cercano a la autopista, donde da acceso a todas las direcciones del estado Carabobo, con múltiples accesos desde Mañongo, Trigaleña o Av Bolívar. rodeada por clínicas, cachapera, estación de servicio, auto lavado, pizzería, centro comercial, abasto, panadería, iglesia, parques, spa, centros educativos, instituciones educativas, pescadería, librerías, casa del gobernador... En pocas palabras céntrica explotable 100% a nivel comercial.
DISTRIBUCIÓN FISICA:
Construcción 708m2 con una distribución fácilmente adaptable para centro comercial o lo que es tendencia CASA DE TIENDAS, pues es amplia y tiene 3 niveles, distribuidos de la siguiente forma:
1ER NIVEL:
1 local de 32m2 con baño a 50% (obra blanca)
1 estudio con medio baño
1 sala de estar
1 family room
1 Sala de recepción o
1 Cocina - comedor concepto abierto de aprox 50m2 con tope de granito, y muebles de caoba, piso de porcelanato, aplique de drywall, remodelación reciente.
1 Estacionamiento actual para 6 carros por el lado del conjunto cerrado y a futuro 5 puestos adicionales por el lado de la Av. al momento de concluir el proyecto de los locales.
2DO NIVEL:
1 habitación de servicio
2 baños
Área de lavado
Área de secado
Terraza externa
1 habitación tipo oficina
1 área de biblioteca
1 deposito
Terraza - jardín interno
3ER NIVEL
1 habitación principal c/baño y closet
3 habitaciones secundarias c/closet
1 baño
CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES
La casa cuenta con 2 escaleras principales para dar mayor circulación a los espacios.
Todas las áreas cuentan Con ventilación e iluminación natural.
Techo de lujo en caoba certificada muy bien conservada.
Concepto abierto.
Cuenta con:
Tanque aéreo de 5000lt
Sistema de alarma
Sistema de portón y puerta eléctrica
Sistema de cerco eléctrico
Casa data 24 años, desde que se cambió diseño viejo de una planta por diseño arquitectónico a 2 aguas.
Tubería de aguas blancas de 2" para conexión a la red principal, mientras que las derivaciones son tuberías de cobre y pvc, todas activas sin problemas.
Se deja semi equipada con: aires en 2 habitaciones, cocina con tope a gas. Cocina eléctrica, 2 campanas, horno eléctrico, calentador, sistema hidroneumático, lavavajillas.
