Nueva Captación En Exclusiva: Extraordinaria Casa De Una Sola Planta Con Local Comercial Independiente Avenida Principal De El Trigal Norte Ar-ind

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta, bajo la modalidad de Exclusiva de Corretaje, una imponente, polifuncional e impecable propiedad unifamiliar con perfil comercial mixto, ideal para familias numerosas, corporaciones, centros profesionales o inversores que priorizan una ubicación estratégica de altísimo tráfico perimetral. La residencia cuenta con una majestuosa y monumental parcela de 532 metros cuadrados de terreno y una sólida infraestructura de 404 metros cuadrados de construcción convenientemente edificada en una sola planta (un solo nivel), lo que garantiza una accesibilidad total, fluidez y confort estructural. El inmueble se encuentra emplazado de forma privilegiada sobre la Avenida Principal de la Urbanización El Trigal Norte, en una zona de calle abierta de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. Su ubicación en el eje principal de El Trigal Norte no solo le otorga un estatus residencial de primer orden arropado por un agradable clima de montaña, sino que le confiere una altísima exposición comercial e institucional, convirtiéndola en una de las opciones más versátiles y cotizadas del mercado actual. Superficie de Terreno: 532 metros cuadrados de parcela rectangular y aprovechable. Superficie de Construcción: 404 metros cuadrados distribuidos eficientemente en un solo nivel. Ubicación: Avenida Principal de El Trigal Norte, Valencia Norte, Estado Carabobo (Calle abierta). Estatus: Estructura sólida, acabados actualizados, excelente mantenimiento y disponible para ocupación inmediata. Ubicación Estratégica: Emplazada en plena arteria principal con inmejorable conectividad vial, muy cercana a los centros comerciales más importantes de la zona, supermercados, prestigiosos colegios, panaderías, farmacias y con inmediato acceso a la Autopista Regional del Centro. POTENCIAL COMERCIAL INTEGRADO (ATRIBUTO PREMIUM) El gran elemento diferenciador y de altísimo valor financiero de esta propiedad es su infraestructura de uso mixto: Local Comercial: Dispone de un funcional y cómodo local comercial que cuenta con su propia entrada independiente desde la vía pública y su respectivo baño privado, ideal para el establecimiento de oficinas, consultorios, academias, salones de estética o cualquier modelo de negocio que requiera atención al público sin comprometer la privacidad familiar del hogar. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS SOCIALES La planta física residencial ha sido proyectada para brindar independencia y comodidad en cada uno de sus rincones: Áreas de Recepción: Cuenta con 2 amplias salas de estar independientes, configuradas como espacios frescos y muy iluminados para el esparcimiento familiar o la recepción de visitas. Área para Comedor: Espacio independiente y holgado destinado de forma exclusiva para el comedor formal de la familia, conectando de forma fluida con el área de servicios. Cocina de Vanguardia: Hermosa cocina empotrada provista de gabinetes modulares de excelente carpintería y elegantes topes de granito de alta resistencia y fácil mantenimiento. Área de Logística (Lavadero): Cómoda zona de lavandería interna de formato independiente, diseñada para la gestión de las labores domésticas de forma organizada y fuera de la vista de las áreas sociales. Área Social Posterior: Amplio espacio de recreación social ideal para reuniones familiares, el cual incorpora convenientemente su propio baño completo de uso social exclusivo para los invitados. HABITACIONES La zona íntima ofrece una sobresaliente capacidad habitacional, diseñada detalladamente para asegurar el orden, el silencio y la privacidad de todos los miembros del hogar, sumando un total de 5 habitaciones: 5 habitaciones en total distribuidas de forma muy cómoda en la planta única. Suites con Baño Privado: Dentro del cuadro habitacional, 3 habitaciones cuentan con baño integrado, asegurando un confort premium. Entre ellas se encuentra convenientemente incorporada la habitación de servicio con su sala sanitaria privada, ideal para el personal de asistencia o uso como estudio. Habitaciones Secundarias: Dormitorios familiares adicionales muy cómodos, provistos de óptimos espacios y clósets de madera. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad es de gran envergadura, ofreciendo piezas de excelente calidad y un mantenimiento impecable: La propiedad cuenta en su totalidad con un total de 6 baños distribuidos de forma estratégica (3 integrados en las suites principales, 1 en el local comercial, 1 en el área social exterior y los correspondientes a las zonas comunes de la casa; listados por separado). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: A la propiedad le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo espacio de garaje privado con capacidad para albergar 3 puestos de estacionamiento de vehículos de forma segura dentro del perímetro de la casa (Listados de forma independiente). AUTONOMÍA HÍDRICA Y BONDADES La residencia se encuentra dotada de instalaciones técnicas orientadas a la previsión y el disfrute continuo de los servicios: Reserva Hídrica de Gran Escala: Suministro constante y continuo de agua potable garantizado en todas las griferías de la casa y el local gracias a un robusto tanque de agua subterráneo con capacidad de 10.000 litros, equipado con su respectivo sistema hidroneumático. Confort Climático: Privilegiada por un agradable clima de montaña debido a su cercanía al cordón vegetal del norte de la ciudad, aportando frescura natural durante todo el año. INFORMACIÓN FINANCIERA Y ESTATUS LEGAL Precio de Inversión: 150.000$ (Dólares). Estatus Legal: Propiedad solvente con su documentación en regla y debidamente registrada. Como único requerimiento administrativo previo para la firma definitiva, se encuentra en proceso de gestión la actualización de la Cédula Catastral ante la alcaldía por parte de nuestro equipo de gestores (Punto de control en trámite). RESUMEN TÉCNICO Metraje: 532 m² de Terreno / 404 m² de Construcción en Una Sola Planta (El Trigal Norte). Habitaciones: 5 habitaciones en total (3 habitaciones principales con baño integrado, incluyendo la de servicio). Baños: 6 salas de baño completas y funcionales en total (Listadas por separado). Estacionamientos: 3 puestos de estacionamiento privados dentro de la propiedad (Listados por separado). Plus: Extraordinaria casa en calle abierta sobre avenida principal, perfecta para uso residencial y comercial. Cuenta con local comercial con entrada independiente y baño, 2 salas de estar, área para comedor, cocina con tope de granito, área de lavadero y área social con baño. Dotada de tanque subterráneo de 10.000 litros con hidroneumático y un fresco clima de montaña. Ubicación netamente estratégica en El Trigal Norte, Valencia. Monto de inversión: 150.000$. Por actualizar cédula catastral para la firma.