Propiedad de uso mixto/comercial ubicada en el corazón de Maripérez, una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Su ubicación privilegiada, a pasos de la Hermandad Gallega y el Teleférico de Caracas, la convierte en un activo de altísimo potencial para corporaciones, franquicias o centros de servicios que busquen visibilidad y accesibilidad inmediata. 1. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO La propiedad goza de una ubicación envidiable en un nodo de conexión clave entre la Av. Andrés Bello y la Cota Mil: Referencia Social y Deportiva: A escasos metros de la Hermandad Gallega de Venezuela, epicentro de actividad social y comercial con flujo constante de personas. Atractivo Turístico y Logístico: Cercanía inmediata a la estación del Teleférico Warairarepano, garantizando una afluencia turística y residencial sostenida. Ecosistema Comercial: Rodeada de empresas consolidadas, talleres especializados, ventas de repuestos y servicios de logística, ideal para negocios de proximidad o atención directa al público. 2. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Distribución: Espacios amplios adaptables para oficinas administrativas, showroom o almacenamiento. Fachada: Gran visibilidad a pie de calle, lo que permite una exposición directa de marca. Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos, un factor diferenciador crítico en esta zona de alta densidad. Además de contar con 5 Baños, anexo para vivienda, capacidad de estructura para elevación de pisos adicionales, azotea para hacer volar la imaginación de su proyecto con vista 360•, extensión de zona verde. Servicios: Conectividad garantizada y factibilidad para diversos rubros comerciales. 3. POTENCIAL DE INVERSIÓN Invertir en esta zona de Caracas ofrece: Clientela Constante: Base estable de residentes y trabajadores de empresas aledañas. Versatilidad de Uso: Perfecta para clínicas, centros educativos, sedes corporativas o talleres de alto nivel. Valorización: Propiedad en un sector que mantiene una demanda activa tanto para compra como para alquiler. Haga tangible una pronta visita e iniciemos un negocio redondo.
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El Recreo
Distrito Capital
Mediana de la zona: $300,000
Este listing -7% vs mediana
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Mediana de propiedades con habitaciones ±1 y área ±20% en la parroquia.
$470,000
Este listing -41% vs segmento (10 comparables)
Mismas características, dentro de ±25% en precio y área.
