PROPIEDAD COMERCIAL/RESIDENCIAL Ubicación: Casco Central de Guatire - Inicio del 2do Boulevard DESCRIPCIÓN GENERAL Esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única de inversión con su combinación de espacios comerciales y área residencial. Con un total de 192 m² de construcción, representa un negocio versátil con múltiples posibilidades de rentabilidad. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS: ÁREA COMERCIAL: · Local comercial principal: 32 m² (ideal para negocio establecido) · Local comercial secundario: 10 m² (perfecto para emprendimiento o negocio especializado) · Anexo comercial: 26 m² (versátil para almacén, oficina o expansión) ÁREA RESIDENCIAL: · Sala-comedor: Espacio integrado y acogedor · Cocina: Acabados en cerámica de calidad · 2 habitaciones: Amplias y funcionales · 1 baño: Completo con acabados en cerámica · Pisos: Todos en cerámica ESTACIONAMIENTO: · 3 puestos de estacionamiento privados VENTAJAS COMPETITIVAS: UBICACIÓN PRIVILEGIADA: · Situada en el corazón de Guatire · Al inicio del 2do Boulevard, zona de alto flujo vehicular y peatonal · Fácil acceso y excelente visibilidad comercial · Zona consolidada con todos los servicios ACABADOS DE CALIDAD: · Cerámicas en todas las áreas: cocina, baño y pisos · Mantenimiento óptimo · Distribución funcional y eficiente POTENCIAL DE INVERSIÓN: · Posibilidad de arrendamiento múltiple · Ideal para negocio propio con vivienda incluida · Opción de rentabilidad inmediata con locales comerciales · Plusvalía garantizada por ubicación estratégica
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Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Guatire se clasifica actualmente como "Equilibrado". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.
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Guatire
Miranda
Mediana de la zona: $75,000
Este listing -20% vs mediana
Mediana de propiedades con habitaciones ±1 y área ±20% en la parroquia.
$65,000
Este listing -8% vs segmento (49 comparables)
Mismas características, dentro de ±25% en precio y área.
