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OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN A GRAN ESCALA EN EL CORAZÓN DE CARACAS Extraordinario Terreno de 9.130 m² con Potencial Multiuso en Bello Monte Ubicación Estratégica: Avenida Segunda, Urbanización Bello Monte (Sección Este), Parroquia El Recreo, Municipio Libertador, Distrito Capital. DESCRIPCIÓN GENERAL Se ofrece en venta una de las parcelas de terreno más grandes y con mayor proyección estratégica disponibles en el área central de Caracas. Con una impresionante superficie total de 9.130 metros cuadrados, esta propiedad representa un lienzo en blanco ideal para corporaciones, firmas de ingeniería y desarrolladores inmobiliarios que busquen ejecutar un proyecto emblemático de gran envergadura. Actualmente, el inmueble cuenta con una construcción existente de 848 metros cuadrados destinada y configurada como galpón, lo que ofrece una base operativa inmediata, áreas de almacenamiento o infraestructura aprovechable durante la fase de planificación del nuevo desarrollo. ZONIFICACIÓN Y VARIABLES URBANAS: UN POTENCIAL ILIMITADO Las variables urbanas de este terreno lo convierten en una joya de alta versatilidad arquitectónica y comercial: • Zonificación Residencial y Comercial: Permite el desarrollo combinado de proyectos habitacionales de alta densidad, centros comerciales, oficinas corporativas, consultorios o locales de uso mixto, maximizando el retorno de la inversión. • Potencial Industrial: Adicionalmente, la propiedad cuenta con la ventaja competitiva de poder albergar desarrollos a nivel industrial, condicionado a la obtención del permiso correspondiente ante la Alcaldía de Caracas, abriendo las puertas para complejos logísticos, centros de distribución tecnológica o industrias limpias en una ubicación inmejorable. LINDEROS Y CONFIGURACIÓN La propiedad goza de una delimitación consolidada y excelente exposición urbana: • Norte: Colinda con terrenos de la urbanización y con la plaza de cruce entre las avenidas Baruta y Humboldt. • Este: Amplio frente hacia la transitada Calle Baruta, garantizando una visibilidad comercial inigualable y múltiples opciones de acceso. • Sur y Oeste: Áreas colindantes que combinan topografía aprovechable y separaciones idóneas para proyectos que requieran resguardo y privacidad. VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE LA ZONA 1. Conectividad Inmejorable: Ubicado en un punto neurálgico de Bello Monte Este, ofrece acceso rápido y directo a las principales arterias viales de la ciudad (Autopista Francisco Fajardo, Avenida Casanova, Sabana Grande) y una conexión fluida hacia el sureste de Caracas (Baruta). 2. Entorno Comercial y de Servicios Consolidado: Rodeado de una robusta infraestructura de servicios públicos, transporte (cercanía a estaciones de Metro), comercios, entidades bancarias y centros asistenciales. 3. Escasez de Grandes Superficies: En una ciudad densamente construida como Caracas, un terreno continuo de más de 9.000 m² con uso comercial y residencial es un activo extremadamente escaso y de altísima plusvalía. ¡Invierta en el futuro inmobiliario y comercial de Caracas!