En Venta Local Comercial En Mañongo De 4700 M2. Tcl 556100

Descripcion

Oportunidad Estratégica de Desarrollo e Implantación Comercial Se ofrece en alquiler - venta una extraordinaria propiedad de perfil premium, ubicada en el Sector Mañongo, Municipio Naguanagua, una de las zonas de mayor dinamismo económico, corporativo y comercial de la región. Con una combinación única de amplio terreno, infraestructura existente escalable y una zonificación privilegiada, este activo representa la opción ideal para proyectos de gran envergadura. 1. FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES LOGÍSTICAS Área de Terreno: 4.700 m (Garantiza amplio margen de maniobra, estacionamiento y futuras expansiones). Área de Construcción Actual: 2.300 m aproximados. Configuración Estructural: Edificación moderna de dos (2) niveles. Potencial de Ampliación: Fundaciones y estructura calculadas y adaptadas técnicamente para la construcción inmediata de un tercer (3er) nivel, optimizando el metraje constructivo según las necesidades del aliado comercial. Reserva Hídrica Crítica: Tanque subterráneo de agua con capacidad de 60.000 litros, asegurando la continuidad operativa absoluta para actividades de alta demanda (supermercados, centros médicos, hoteles). Estacionamiento: Amplia área exclusiva de aparcamiento privado para clientes y personal ejecutivo. 2. ZONIFICACIÓN COMERCIAL Y VERSATILIDAD DE DESARROLLO La propiedad cuenta con una Zonificación Comercial de Alto Impacto, lo que permite una flexibilidad única en el mercado para el desarrollo de: Cadenas de Supermercados e Hipermercados: Ideal por su huella de terreno, facilidad de acceso para carga/descarga y área de estacionamiento. Desarrollos Hoteleros: Zona de alta demanda para turismo de negocios. Centros Comerciales o Power Centers: Excelente frente comercial y visibilidad. Complejos de Oficinas y Sedes Corporativas: Entorno empresarial consolidado. Grandes Superficies (Retail / Tiendas por Departamentos): Planta libre adaptable a layouts de franquicias internacionales. 3. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD El inmueble goza de una ubicación inmejorable en el eje corporativo de Mañongo: Acceso Inmediato: Conectividad directa, rápida y fluida desde y hacia la Autopista Regional del Centro, facilitando la logística de proveedores y el flujo de clientes de otros municipios. Entorno de Alto Perfil: Vecino inmediato a una de las torres empresariales y hoteleras más importantes de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de target de ingresos medios y altos, así como seguridad institucional en la zona. 4. ATRIBUTOS DE INFRAESTRUCTURA YDISEÑO La edificación actual está lista para ser adaptada o integrada a nuevos diseños arquitectónicos: Estética y Acabados: Pisos de cerámica de alto tráfico, techos con elegantes molduras de drywall y excelente iluminación natural. Áreas de Recepción y Relaciones Públicas: Amplio lobby de entrada, área de terraza con modernas barandas de acero inoxidable y vidrio templado, y espacio diseñado para la incorporación de una barra o área de café/restaurante. Servicios Listos: Baterías de baños independientes para damas y caballeros en los niveles, acometidas eléctricas de alta capacidad, conexiones de agua y TV por cable. Accesibilidad: Escaleras de acceso amplias y cómodas con posibilidad de adaptación para sistemas de movilidad vertical si el proyecto lo requiere. 5. DESTINADO A GRANDES OPERADORES Por sus características e ingeniería, la propiedad es perfecta para: Sedes principales de Empresas de Seguros o Servicios Médicos Clínicos. Cadenas Nacionales o Internacionales de Supermercados y Retailers. Gimnasios de gran formato o Centros de Entretenimiento. Franquicias gastronómicas tipo Free-Standing o restaurantes premium. Posicione su marca o desarrolle su próximo gran proyecto en el corazón comercial de Naguanagua Para evaluar planos estructurales, memoria descriptiva detallada o coordinar una visita técnica al inmueble con su equipo de ingenieros/arquitectos, por favor contáctenos de manera formal. Contacto Corporativo / Agendamiento de Visitas.