Nueva Captación Excelente Apartamento Con Vista Panorámica Y Autonomía Hídrica Residencias Las Américas, Callejón Prebol Ow-c2

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta este cómodo, luminoso y muy bien ubicado apartamento de 90 metros cuadrados, emplazado en las consolidadas Residencias Las Américas, situadas en el estratégico Callejón Prebol, en el norte de Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca en el mercado inmobiliario por su inmejorable conectividad vial, encontrándose a tan solo unos pasos de la Avenida Bolívar Norte. Gracias a sus amplios ventanales, el inmueble regala una impresionante vista panorámica y despejada de la ciudad, la cual cobra vida con un hermoso paisaje urbano tanto de día como de noche. Con una estructura tradicional sólida y excelentes áreas de esparcimiento, es la opción ideal para familias o ejecutivos que buscan confort, seguridad y cercanía a todo. Superficie: 90 metros cuadrados de construcción con una distribución de planta óptima. Ubicación: Residencias Las Américas, Callejón Prebol (Adyacente a la Av. Bolívar Norte), Valencia, Estado Carabobo. Estatus: Equipado, climatizado y con protectores de seguridad instalados en todas sus ventanas. Visual: Vista panorámica privilegiada hacia la ciudad de Valencia. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES La planta arquitectónica ofrece ambientes integrados y muy funcionales para el día a día: Área Social: Salón de estar y comedor de concepto abierto, caracterizado por sus grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y garantizan una constante circulación de aire fresco. Cocina: Práctica y cómoda cocina empotrada, la cual destaca por sus acabados duraderos y un elegante tope de granito de alta resistencia, ideal para la dinámica diaria. Climatización Integral: La propiedad se entrega equipada con un total de 4 unidades de aire acondicionado perfectamente instaladas y operativas en el área social y los dormitorios. HABITACIONES 3 habitaciones confortables, espaciosas y con excelente acústica, diseñadas para brindar el máximo descanso en un entorno privado y familiar. BAÑOS 2 baños completos y funcionales, dotados de sus respectivas piezas sanitarias y revestimientos en óptimas condiciones de mantenimiento, distribuidos de forma estratégica para el uso de los dormitorios y el área de visitas. ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: La propiedad cuenta con un total de 2 puestos de estacionamiento asignados de forma exclusiva dentro de las instalaciones seguras del conjunto residencial. BONDADES Y AMENIDADES PREMIUM DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencias Las Américas se caracteriza por contar con una robusta infraestructura de servicios y excelentes áreas comunes tipo club: Autonomía Hídrica Permanente: Garantía absoluta de suministro de agua gracias a que el edificio cuenta con su propio pozo de agua profundo, eliminando la dependencia de planes de racionamiento externos. Respaldo Eléctrico: Equipado con planta eléctrica al 50% para asegurar la total operatividad de los ascensores, sistemas de bombeo de agua e iluminación de las áreas comunes. Recreación y Esparcimiento: Acceso exclusivo a hermosas piscinas operativas para adultos y niños, caminerías rodeadas de jardines y áreas de descanso social. Seguridad: Conjunto cerrado con control de acceso automatizado y servicio de vigilancia privada las 24 horas. CONDICIONES DE INVERSIÓN Precio de Venta (Ref): 72.000$ (Dólares) Atractivo Comercial: Este es el precio sugerido por el propietario, encontrándose abierto a escuchar propuestas formales debido a que es altamente negociable. Estatus Legal: Documentación de propiedad completamente al día, libre de gravámenes, lista para formalizar la firma de forma inmediata por ante el Registro de Propiedad Inmobiliaria correspondiente. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 90 metros cuadrados. Habitaciones: 3 cómodas. Baños: 2 completos (Listados por separado). Estacionamientos: 2 puestos exclusivos (Listados por separado). Plus: Cocina con tope de granito, 4 aires acondicionados, protectores de ventanas e impresionante vista a la ciudad. Conjunto residencial en el Callejón Prebol con pozo de agua profundo, planta eléctrica (50%), piscinas, caminería y vigilancia las 24 horas. A pasos de la Av. Bolívar Norte. Precio negociable. Listo para firmar.