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Vendo oficina obra gris 162,42m2 Torre Guayana | InmueblesConLupa.com
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Vendo oficina obra gris 162,42m2 Torre Guayana
1 / 7
VentaOficina59 Regular

Vendo oficina obra gris 162,42m2 Torre Guayana

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda
0hab.0baños163m²0est.7fotos

Descripcion

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN. Oficina en Obra Gris de 162,42m2 ubicada en la moderna y lujosa , en pleno corazón de la Urb.Las Mercedes. Esta oficina es un lienzo en blanco para adaptar según las necesidades de la empresa. El edificio cuenta con 3 sótanos de estacionamientos, además con 4 estacionamiento aéreos, iluminación nocturna led, posee 4 módulos de ascensores, planta eléctrica en áreas comunes, comodas areas de servicio, centro de control y seguridad 24/7, estricto control de acceso, se encuentra en piso medio. Muy cerca de la Av. Principal de las Mercedes, rodeada de restaurantes, hoteles, comercios y centro comerciales. Una excekente opción para

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Municipio Baruta · 774 inmuebles activos como este
$415,000
$2,546/m²
Estimado ICL
$501,200
Rango: $400,960 — $601,440 (±20%)
-17% vs estimado — Muy por debajo del estimado
ICL Score breakdown
59
  • Precio vs mediana+20 pts
  • $/m² vs zona+12 pts
  • Información completa+10 pts
Ver en RE/MAX
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Publicado el 12/3/2026
100 dias en el mercado
Ultima actualizacion: 30/5/2026
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Mercado en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo
Inventario
18
-5% vs hace 30d
Mediana
$525,000
Precio/m2
$3,237
Dias en mercado
98d

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan las oficinas en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario?

La mediana actual de oficinas en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario es $525.000 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

¿Cuánto tarda en venderse un inmueble en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario?

Los inmuebles en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario tardan en promedio 98 días desde su publicación hasta su retiro de los portales. Este número refleja el tiempo desde que aparecen en RE/MAX, Century 21, MercadoLibre o Rent-A-House hasta que se desactivan en la fuente.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario?

Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario se clasifica actualmente como "Equilibrado". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

¿La información del precio está actualizada?

Recolectamos los listings de RE/MAX, Century 21, MercadoLibre y Rent-A-House varias veces al día. Si detectas un precio desactualizado puedes reportarlo desde el botón 'Reportar' en la ficha del inmueble y revisaremos la propiedad.

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Contexto de zona

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario

Miranda

50 Equilibrado23 Bajo
Mercado estable
Segmento similar

Mediana de propiedades con habitaciones ±1 y área ±20% en el sector.

$507,500

Este listing -18% vs segmento (8 comparables)

Propiedades similares

Mismas características, dentro de ±25% en precio y área.

Oficina en venta en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN - $415k
VentaOficina
RE/MAX

Mediana de la zona: $525,000

Este listing -21% vs mediana

Ver perfil completo
$415,000
$2,562/m²

Vendo oficina obra gris 162,42m2 Torre Guayana

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN
00162m²
Oficina en venta en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN - $412k
VentaOficina
RE/MAX
$412,000
$2,543/m²

Oficina en Venta 161,52m2 obra gris Las Mercedes

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN
00162m²
Oficina en venta en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN - $438k
VentaOficina
RE/MAX
$437,500
$3,500/m²

Oficina en venta en Las Mercedes Torre 302

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN
00125m²
Oficina en venta en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN - $455k
VentaOficina
RE/MAX
$455,000
$3,500/m²

Oficina en venta en Las Mercedes Torre 302

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN
00130m²
Oficina en venta en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN - $473k
VentaOficina
RE/MAX
$472,500
$3,500/m²

Oficina en venta en Las Mercedes Torre 302

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN
00135m²
Oficina en venta en Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN - $490k
VentaOficina
RE/MAX
$490,000
$3,500/m²

Oficina en venta en Las Mercedes Torre 302

Avenida Orinoco, Las Mercedes, Caracas, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda, 1060, VEN
00140m²