Se ofrece una excelente oportunidad de adquisición de un fondo de comercio estratégicamente ubicado, diseñado para la eficiencia operativa y con toda la infraestructura técnica y legal al día. Ideal para expansión de marcas gastronómicas, cafés de especialidad o conceptos de retail mixto. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA Seguridad Jurídica Total Empresa con un año de ejercicio fiscal, sin pasivos y con Licencia de Licores y Actividad Económica recién renovadas Infraestructura de Alto NivelCocina industrial remodelada, sistema de climatización integral y autonomía hídrica. Continuidad Operativa Contrato de arrendamiento vigente hasta julio 2027 asegurando estabilidad para el retorno de inversión. Blindaje TécnicoEquipado con sistemas de seguridad, central de incendio y permisos de entes reguladores Sanidad y Bomberos vigentes. ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO Infraestructura y Planta Física Superficie87 m² optimizados. DistribuciónÁrea de atención, barra de café, oficina privada, depósito y 2 salas de baño. Climatización60.000 BTU totales 2 aires de 18.000 y 1 de 24.000 BTU Servicios CríticosGas directo y 2 tanques de agua 4.000 litros en total) para garantizar operatividad Equipamiento y Tecnología Cocina Profesional Remodelada y equipada con extractor de humo industrial. Seguridad Circuito cerrado de TV con 12 cámaras de alta definición y central de incendio certificada. Soporte Administrativo2 computadoras de alto rendimiento e impresora fiscal. MobiliarioSe entrega con el inventario completo de mobiliario decorativo y funcional.
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