Terreno en venta en Cardón, Falcón

Terreno En Venta, El Cardón Nva Esparta #26-17319

Descripcion

¡Inversión excepcional! Terreno de 22.570 m2 en esquina (Vía Chana/El Tirano). Uso urbano para 113 viviendas o 225 habitaciones (4 pisos). Servicios completos, vías asfaltadas y 188m de frente. Libre de gravámenes y listo para firmar. ¡Desarrolla tu proyecto turístico o residencial en 90 días! La ubicación más estratégica de Antolín del Campo AREA (efectiva en campo): 22.570, 47 m2 LINDEROS: El terreno hace esquina con la vía principal que conduce a" Chana Hoteles" El Cardón y con la vía que conduce a El Tirano, (Parque El Agua), ambas asfaltadas. NORTE: en Ciento ochenta y ocho metros con sesenta centímetros (188.60 ms) con la vía que conduce a CHANA HOTELES EL CARDÓN. OESTE: en Ciento ocho metros (108,00 ms) con la vía que conduce a El Tirano. Este lindero tiene al Frente el Conjunto Residencial "Tejas Rojas". SUR: en Ciento noventa y dos metros (192.00 ms) con terreno que fué o es de Julio Rodríguez Quijada. ESTE: en Ciento cuarenta metros (140,00 ms) con terreno que es o fué de Daniel Rosas. USO: URBANO. (Oficio Min Ambiente N° 0001755 del 21/12/2007) VARIABLES URBANAS: Oficio Alcaldía de Antolín del Campo N° 229-2007 de fecha 15 /01/2008 Densidad Neta Máxima: 200 Habitantes por hectáreaPorcentaje de Ubicación: 40% Altura Máxima Permitida: 12 Ms. (04 pisos). SERVICIOS PUBLICOS: El terreno cuenta con Vías de Acceso Asfaltadas y todos los Servicios Públicos, tales como Aducción de Acueducto, 04 Bocas de Visitas de Cloacas, y Postes de Luz Eléctrica y Teléfonos. El terreno tiene el Permiso de Cerca, por la cantidad de Seiscientos veintiocho metros con sesenta centímetros, la cual puede empezar a construirse de manera inmediata. DESARROLLO PROPUESTO: 1.-VIVIENDAS: Tomando en cuenta que la familia promedio para efectos de los cálculos de las viviendas, es de cuatro (04) miembros, se pueden construir las siguientes viviendas: N° de Viviendas = Área del Terreno X Densidad Neta Máxima Permitida / 4. = 2,257 Has x 200 Hab. / Has / 4. N° de Viviendas = 112, 85 viviendas = 113 Viviendas. 2.-HOTELES: En el caso de Desarrollo Hotelero, las variables urbanas nos permiten 225 habitaciones hoteleras. Es importante señalar que en consulta a la Ingeniería Municipal, las viviendas se pueden desarrollar del tipo Adosadas (Townhouses), como Edificios de Apartamentos o Vivienda unifamiliar aislada (parcelas y viviendas individuales). La Permisología, en ambos a casos, puede estar lista en 90 días.