Casa en venta en Maneiro, Nueva Esparta

Casa En Los Robles, Municipio Maneiro, Isla De Margarita Cod: 1653

Descripcion

La propiedad se erige como una de las piezas inmobiliarias más estratégicas del Municipio Maneiro. Se localiza en el corazón del Casco Histórico de Los Robles, Estado Nueva Esparta, situada a tan solo 20 metros de la Plaza de los Robles, conocida como la plaza de la ceiba y la histórica Iglesia de la Virgen del Pilar. Esta ubicación garantiza no solo un valor cultural intrínseco, sino también una exposición comercial y turística de primer orden en la zona con mayor crecimiento del estado. Fachada: Preserva la línea arquitectónica del entorno histórico, cumpliendo con la estética colonial que define a Los Robles. El inmueble destaca por su balance entre área techada y espacio libre, ofreciendo una versatilidad poco común en centros históricos. Superficie Total de Terreno: 495 M2, Area plana y aprovechable en su totalidad y una Superficie de Construcción: 150M2. La construcción existente de 150M2 refleja la tipología clásica de la zona, funcionando como una base sólida para cualquier proyecto de restauración o remodelación y su estructura: Paredes de carga y techos que mantienen el fresco clima margariteño. Relación de Espacio: La propiedad cuenta con un amplio margen de terreno libre (345 M2), ideal para proyectos de paisajismo con estacionamiento privado, ampliaciones o áreas sociales Versatilidad: La distribución actual permite ser adaptada tanto para uso residencial de lujo como para uso comercial (Concept Store, Restaurante Boutique, Galería). Accesos: Conexión inmediata a las principales arterias viales que comunican con Pampatar, Porlamar y la zona de playas. Servicios: Zona con prioridad de servicios públicos y seguridad ciudadana constante debido a su proximidad a puntos de interés gubernamental y religioso. Cercanía: A pie de farmacias, colegios de prestigio, y el circuito gastronómico más importante de la isla. Esta propiedad no es solo una casa, sino un activo estratégico. Su amplio terreno de 495M2 en una zona donde el metro cuadrado es escaso, la convierte en el escenario ideal para: Desarrollo Gastronómico: Aprovechamiento del patio interior para un restaurante con concepto de "jardín secreto". Hospedaje Boutique: Posibilidad de construir habitaciones adicionales alrededor de un núcleo central colonial. Residencia de Autor: Una vivienda única que combine la historia exterior con un interiorismo moderno y vanguardista. Una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad patrimonial y alta rentabilidad en el municipio con mayor plusvalía de Venezuela.