En Venta: Espectacular Townhouse Recién Remodelado Con Impresionante Autonomía Hídrica Privada Y Ubicación Premium Residencias Aguamanil, Urbanización El Manantial

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta esta extraordinaria, impecable y muy moderna propiedad unifamiliar de perfil premium, ideal para familias que buscan el máximo confort, independencia y seguridad en un entorno exclusivo. El Townhouse cuenta con una generosa superficie de 132 metros cuadrados de terreno y un área desarrollada de 121 metros cuadrados de construcción, emplazada de forma privilegiada en las cotizadas Residencias Aguamanil, ubicadas en la Urbanización El Manantial, una de las zonas residenciales más tranquilas, de mayor revalorización constante y mejor conectadas del Municipio Naguanagua, Estado Carabobo. El inmueble destaca de forma excepcional en el mercado inmobiliario actual por su reciente actualización arquitectónica con acabados de primera línea y por encontrarse en perfectas condiciones listo para habitar. Su infraestructura garantiza una total autonomía y un alto estándar de vida gracias a su doble reserva de agua, sus sistemas avanzados de seguridad integrados y por ubicarse a escasos minutos de los principales centros comerciales, de entretenimiento de vanguardia y de las vías de acceso rápido de la ciudad. Superficie de Terreno: 132 metros cuadrados de parcela privada. Superficie de Construcción: 121 metros cuadrados eficientemente distribuidos en dos niveles. Ubicación: Residencias Aguamanil, Urbanización El Manantial, Naguanagua, Estado Carabobo. Estatus: Recién remodelado, modernizado, equipado y disponible para mudanza inmediata. Ubicación Estratégica: Emplazado en una zona altamente cotizada, con conectividad inmediata a las nuevas canchas de pádel del sector, colegios, bodegones, farmacias y con acceso rápido e interconectado a la autopista y la variante Bárbula-San Diego. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ACABADOS DE ALTA GAMA La planta arquitectónica ha sido proyectada minuciosamente bajo criterios contemporáneos que priorizan la fluidez y el máximo confort familiar: Planta Baja (Área Social y Esparcimiento): Salón Principal: Amplia e iluminada zona destinada a los ambientes de sala y comedor formal, revestida en su totalidad con impecables pisos de porcelanato de alto tráfico y excelente brillo. Cocina de Vanguardia: Hermosa cocina empotrada diseñada bajo un moderno concepto abierto, completamente equipada con materiales de primera calidad, excelente carpintería y óptima distribución culinaria. Áreas de Confort y Trabajo: Cuenta con una cómoda oficina privada (ideal para el desarrollo de jornadas de Home Office) y una funcional sala de estar familiar de formato Family Room para el entretenimiento multimedia independiente. Exteriores Privados: Dispone de un amplio patio privado, el rincón ideal para reuniones sociales de fin de semana, el libre esparcimiento de las mascotas o el diseño de un área de parrillera exclusiva al aire libre. Planta Alta (Zona Íntima): Ubicada en el nivel superior para garantizar el máximo resguardo, orden y silencio durante las horas de descanso. HABITACIONES La zona de descanso está perfectamente distribuida para asegurar la comodidad de todos los miembros del hogar, sumando un total de 3 habitaciones: 1 habitación principal: Amplia suite máster de formato presidencial que destaca por incorporar su propio vestier privado independiente y su sala sanitaria de uso exclusivo. 2 habitaciones secundarias: Confortables y holgados dormitorios familiares provistos de excelentes entradas de luz natural y óptimos espacios para la organización de los clósets. BAÑOS La infraestructura sanitaria de la vivienda ofrece piezas modernas y excelentes revestimientos en óptimas condiciones, sumando un total de 3 baños: 2 baños completos en total (distribuidos de forma estratégica en la planta alta, incluyendo la sala de baño privada de la suite principal y un baño común completo para el servicio de los dos dormitorios secundarios). 1 medio baño (0.5 baño) de visitas elegantemente dispuesto en la planta baja para el uso cómodo de los invitados, resguardando la total privacidad de la zona íntima superior. ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: A la propiedad le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo garaje privado con capacidad para 2 puestos de estacionamiento. Toda el área de aparcamiento se encuentra completamente techada, garantizando la total protección de los vehículos contra la exposición solar y las lluvias (Listados por separado). TECNOLOGÍA, EQUIPAMIENTO Y BLINDAJE DE SEGURIDAD La propiedad se entrega dotada con un valioso inventario tecnológico y operativo listo para su funcionamiento: Conectividad: Servicio de internet de alta velocidad por fibra óptica de la empresa Netuno instalado y activo. Climatización y Detalles: Equipado con 3 unidades de aire acondicionado split operativas y persianas decorativas a la medida en sus ventanales. Seguridad Avanzada: La vivienda cuenta con su propio circuito cerrado de cámaras de seguridad, un sistema de cerco eléctrico propio e independiente, sumado al cerco eléctrico común de las residencias y una vigilancia activa permanente en toda la zona. INGENIERÍA HIDRÁULICA PREMIUM (AGUA ASEGURADA 100%) El inmueble destaca por poseer uno de los sistemas de almacenamiento hídrico más robustos del mercado inmobiliario, ofreciendo doble anillo de respaldo: Respaldo Común: Conexión directa al pozo de agua profundo propio del conjunto residencial, el cual alimenta un gran tanque común de 25.000 litros de capacidad. Respaldo Privado Exclusivo: El townhouse posee de forma interna su propio tanque de agua subterráneo privado con una impresionante capacidad de 7.000 litros, el cual opera de manera automatizada mediante un sistema hidroneumático de alta eficiencia, garantizando una presión óptima y suministro de agua ininterrumpido en todas las griferías del hogar de forma independiente al urbanismo. BONDADES Y AMENIDADES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencias Aguamanil cuenta con excelentes instalaciones destinadas al esparcimiento y la organización interna de sus copropietarios: Acceso exclusivo a un agradable caney social para celebraciones al aire libre, un divertido parque infantil seguro para los niños y servicio de conserjería permanente para el óptimo mantenimiento del condominio. INFORMACIÓN FINANCIERA Precio de Inversión: 198.000$ (Dólares). Estatus Legal: Documentación de propiedad totalmente al día, libre de gravámenes, registrada y lista por nuestro departamento jurídico para el acto de firma definitiva de forma expedita. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 132 m² de Terreno / 121 m² de Construcción / Formato Townhouse Remodelado (Res. Aguamanil - El Manantial). Habitaciones: 3 cómodas habitaciones en planta alta (La principal con vestier y baño privado) más espacio de oficina y Family Room. Baños: 2 baños completos en planta alta y 1 medio baño de visitas en planta baja (Listados por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento (Ambos totalmente techados / Listados por separado). Plus: Townhouse moderno listo para habitar con pisos de porcelanato, cocina de concepto abierto, patio amplio, internet de fibra óptica (Netuno), 3 aires acondicionados y persianas. Máxima autonomía hídrica con pozo del conjunto (tanque de 25.000L) más tanque subterráneo privado de 7.000L con hidroneumático. Máxima seguridad con cámaras, cerco eléctrico propio/común y vigilancia. Conjunto con caney, parque y conserjería en una zona estratégica de Naguanagua. Monto de inversión: 198.000$. ¡Tu próximo hogar está listo para mudarte! Agenda tu visita coordinada hoy mismo y asegura una propiedad de alta gama en la zona norte de la ciudad.