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Local En Venta Las Mercedes Torre Ejecutiva #26-17593 Magaly
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VentaLocal Comercial68 Bueno

Local Comercial en venta en Caracas, Miranda

Local En Venta Las Mercedes Torre Ejecutiva #26-17593 Magaly

Caracas, El Cafetal, Baruta, Miranda
En rango típico de El Cafetal$2,814/m² · rango típico de la zona $1,027–$2,824/m² (150 comps)
2baños432est.8fotos

Descripcion

Esta oficina en obra gris representa una oportunidad estratégica para empresas y profesionales que buscan establecer su base de operaciones en el epicentro comercial y ejecutivo de Caracas. Ubicada en una de las mejores zonas de la ciudad, la propiedad se encuentra en una torre de alto impacto, construida con materiales de lujo y diseñada bajo estándares de excelencia arquitectónica. Al encontrarse en obra gris, el espacio ofrece la flexibilidad total necesaria para adaptar el diseño, la distribución y los acabados según los requerimientos específicos de su modelo de negocio, permitiendo crear un entorno corporativo a medida. Características de la propiedad: Estado: Obra gris, ideal para proyectos de personalización total. Iluminación: Espacios con excelente entrada de luz natural que favorecen la productividad. Ubicación: Emplazada en una zona de alta actividad comercial y corporativa en Las Mercedes. Atributos de la Torre: Infraestructura: Edificio moderno de alto nivel con acabados de lujo en áreas comunes. Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas del día con sistemas de control de acceso. Estacionamiento: Dispone de niveles de sótano destinados a estacionamiento, garantizando comodidad para propietarios y visitantes. Impacto Comercial: Ubicación privilegiada que otorga prestigio y visibilidad a cualquier firma o empresa. Una inversión inteligente en el nodo empresarial más dinámico de la capital, ideal para materializar un proyecto corporativo de alto nivel. Contáctame para conocer esta propiedad y agendar su visita.

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Municipio Baruta · 509 inmuebles activos como este
Contexto de zona

Caracas

Miranda

50 Equilibrado63 Bueno
Mercado acelerandose

Mediana de la zona: $170,050

Este listing -29% vs mediana

Ver perfil completo
$121,000
$2,814/m²
Estimado ICL
$100,000
Rango: $90,000 — $110,00010%)
+21% vs estimado — Muy por encima del estimado
ICL Score breakdown
68
  • Precio vs mediana+31 pts
  • Demanda de zona+13 pts
  • Información completa+11 pts
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Publicado el 17/5/2026
55 dias en el mercado
Ultima actualizacion: 30/5/2026
Código: 26-17593

Mercado en Caracas

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo
Inventario
24
+0% vs hace 30d
Mediana
$170,050
Precio/m2
$1,510
Dias en mercado
N/D

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los locales en Caracas?

La mediana actual de locales en Caracas es $170.050 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Caracas?

Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Caracas se clasifica actualmente como "Equilibrado". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

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