Vendo Local De 550 M2 En Colinas De Bello Monte

Descripcion

Local Comercial en Venta - Colinas de Bello Monte Se ofrece en venta un amplio y versátil local comercial ubicado estratégicamente en la urbanización Colinas de Bello Monte, ideal para diversos tipos de negocios o emprendimientos. Superficie: El inmueble cuenta con una generosa área total de 550 m, distribuidos en una planta a nivel de sótano, ofreciendo un amplio espacio adaptable a las necesidades del comprador. Características Principales: Distribución: El local presenta una planta amplia, complementada con tres (3) espacios cerrados destinados a oficinas, perfectos para áreas administrativas o de gestión privada. Servicios Sanitarios: Cuenta con dos (2) baños funcionales para el personal o clientes. Acabados: El piso es de granito en las áreas de circulación y oficinas, proporcionando durabilidad y facilidad de mantenimiento. Las paredes están pintadas y en buen estado de conservación. Las oficinas cuentan con divisiones de drywall y vidrio, y techos suspendidos con luminarias fluorescentes empotradas. Iluminación y Ventilación: La iluminación es mayormente artificial a través de lámparas fluorescentes. Cuenta con ventanas altas con rejas de seguridad que aportan luz natural y ventilación, aunque el local se entrega sin sistema de aire acondicionado, permitiendo al nuevo propietario instalar el equipo que mejor se adapte a sus necesidades. Estructura: La estructura es de concreto armado con vigas y columnas vistas en algunas áreas, lo que le confiere robustez y un carácter industrial. El techo es de placa de concreto en su mayoría. Uso Anterior: La última actividad comercial registrada en el local fue una empresa dedicada a la venta de repuestos de vehículos, lo que demuestra su idoneidad para usos comerciales, de almacenamiento o distribución. Ventajas: Amplitud: Sus 550 m ofrecen un gran potencial de desarrollo para una gran variedad de rubros, como por ejemplo: centro de distribución, depósito de mercancía, venta de repuestos al mayor, taller de servicios menores, gimnasio o centro de entrenamiento y mucho más. Flexibilidad: La combinación de área abierta y oficinas privadas permite una distribución eficiente del espacio. Ubicación Estratégica: Situado en Colinas de Bello Monte, una zona con excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular, muy cerca de Cinecita. Potencial: El local es adaptable a cualquier visión comercial. Este local representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.