Nueva Captación: Excelente Apartamento Con Pozo De Agua, Piscina Y Opción De Permuta Conjunto Residencial Colinas De San Diego Ii Rg-ind

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta esta estupenda, espaciosa y muy bien ubicada propiedad residencial de perfil premium. El apartamento cuenta con una holgada superficie de 98 metros cuadrados de construcción, emplazado de forma privilegiada en el cotizado Conjunto Residencial Colinas de San Diego II, una de las zonas habitacionales más seguras, familiares y de mayor demanda en el Municipio San Diego, Estado Carabobo. El inmueble destaca de forma excepcional en el mercado inmobiliario actual por sus amplios formatos arquitectónicos, su excelente distribución y sus impecables áreas de esparcimiento estilo club. Ubicado en una locación estratégica de alta revalorización, este apartamento se presenta como una oportunidad de inversión inteligente para familias que buscan tranquilidad, autonomía de servicios y la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Superficie Total: 98 metros cuadrados de construcción eficientemente distribuidos. Ubicación: Conjunto Residencial Colinas de San Diego II, San Diego, Estado Carabobo. Estatus: Desocupado, con mantenimientos básicos al día y disponible para ocupación inmediata. Ubicación Estratégica: Emplazado a escasos metros de la Avenida Don Julio Centeno, con cercanía inmediata a prestigiosas universidades de la zona, cadenas de supermercados, farmacias, comercios variados y centros clínicos de primer orden. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDAD RESIDENCIAL La planta física ha sido proyectada minuciosamente para ofrecer ambientes fluidos, cómodos y con una excelente ventilación natural: Área Social: Destaca una muy sala amplia, configurada de forma rectangular para diseñar cómodamente los ambientes de recibo y comedor integrado, ideal para compartir en familia. Cocina Tradicional: Práctica cocina con estructura base en mampostería, un lienzo ideal y totalmente funcional que brinda la opción de revestir o adaptar a los gustos culinarios del nuevo propietario. Área de Logística: Cómoda y ventilada área de faena (lavandería) interna e independiente para realizar las labores del hogar de forma muy organizada. HABITACIONES La zona íntima ofrece una capacidad habitacional sumamente cómoda para todos los integrantes de la familia, sumando un total de 3 habitaciones: 3 habitaciones cómodas y amplias en total, provistas de excelentes dimensiones y espacios destinados para clósets. Preinstalaciones Técnicas: Para garantizar el confort térmico inmediato de la familia, toda la propiedad cuenta con sus respectivas conexiones empotradas para aires acondicionados en las 3 habitaciones. BAÑOS La infraestructura sanitaria de la vivienda ofrece piezas funcionales y excelentes revestimientos: 2 baños completos en total (distribuidos estratégicamente, incluyendo la sala de baño privada para uso exclusivo de la habitación principal y un baño auxiliar completo excelentemente dispuesto en el pasillo común para el servicio de las habitaciones secundarias y las visitas; listados por separado). ESTACIONAMIENTO Puesto de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso, resguardo y derecho de 1 puesto de estacionamiento privado ubicado dentro del perímetro de seguridad del conjunto residencial (Listado de forma independiente). BONDADES Y AUTONOMÍA DE SERVICIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Colinas de San Diego II se caracteriza por poseer una ingeniería base robusta y áreas comunes diseñadas para el máximo disfrute familiar: Autonomía Hídrica Permanente: Suministro constante y continuo de agua garantizado en todas las viviendas las 24 horas del día, los 7 días de la semana, debido a que el complejo cuenta con su propio pozo de agua profundo (24/7). Áreas Recreativas Tipo Club: Acceso exclusivo para los residentes a una hermosa piscina con áreas de solárium y a un divertido y seguro parque infantil rodeado de áreas verdes para el entretenimiento de los niños. Suministro Energético: Cuenta con la comodidad operativa y continua de conexión a gas directo. Seguridad Blindada: Urbanismo cerrado de gran prestigio que dispone de control de acceso estricto en garita, portón automatizado y servicio de vigilancia privada las 24 horas, los 7 días de la semana (24/7). INFORMACIÓN FINANCIERA Y FACILIDADES DE NEGOCIACIÓN Precio de Inversión: 67.000$ (Dólares). Flexibilidad Comercial (Opción de Permuta): Como un atractivo elemento dinamizador de la operación, el propietario acepta un apartamento de menor valor ubicado en la zona como parte de pago más la respectiva diferencia en dinero, sujeto a previa evaluación comercial. Estatus Legal: Documentación de propiedad totalmente al día y listo para firmar, libre de gravámenes, registrado y dispuesto por nuestro departamento jurídico para el acto de firma definitiva por registro de forma expedita. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 98 m² de Superficie / Áreas de Gran Formato (Colinas de San Diego II). Habitaciones: 3 cómodas habitaciones provistas de conexiones listas para aires acondicionados. Baños: 2 salas de baño completas y funcionales (Listadas por separado). Estacionamiento: 1 puesto de estacionamiento privado (Listado de forma independiente). Plus: Confortable apartamento con sala amplia, cocina en mampostería y área de faena independiente. Conjunto cerrado de alta gama dotado de pozo de agua propio 24/7, piscina operativa, parque infantil, gas directo y estricta vigilancia las 24 horas. Ubicación estratégica en San Diego, muy cerca de la Av. Don Julio Centeno, universidades y centros comerciales. Inversión: 67.000$ (Se acepta apartamento de menor valor más diferencia). Documentos listos para la firma.