Nueva Captación: Moderna Quinta Con Respaldo Eléctrico Y Pozo Propio Urbanización Las Trianas, San Diegodg:319111

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta esta cómoda, fresca y sumamente funcional propiedad de 75 metros cuadrados de construcción, asentada sobre una parcela de terreno de 219 metros cuadrados. La residencia se encuentra estratégicamente ubicada en la prestigiosa Urbanización Las Trianas, una de las zonas de mayor auge y demanda inmobiliaria en el Municipio San Diego, Estado Carabobo. Privilegiado por su cercanía al sector de La Cumaca, el urbanismo brinda un entorno sumamente pacífico impregnado del característico microclima fresco de montaña de la zona norte de San Diego. Con una excelente distribución y equipamiento de respaldo energético, esta propiedad representa la opción de inversión ideal para familias que priorizan la conectividad vial, la seguridad las 24 horas y amenidades de club privado en su entorno residencial. Superficie de Construcción: 75 metros cuadrados optimizados de forma inteligente. Superficie de Terreno: 219 metros cuadrados de parcela privada. Ubicación: Urbanización Las Trianas, Sector La Cumaca, Municipio San Diego, Estado Carabobo. Conectividad: Acceso inmediato a la Variante Bárbula-San Diego y a escasos minutos de la Avenida Don Julio Centeno. Código de Referencia: Dg:319111 DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES La planta arquitectónica ha sido proyectada para ofrecer ambientes integrados, excelente iluminación natural y total confort diario: Área Social Interna: Confortable estancia destinada a salón de sala principal y comedor, comunicada de manera fluida. Área de Entretenimiento: Incorpora una cómoda sala de estar independiente, el ambiente perfecto para noches de televisión, biblioteca o estudio. Área de Servicios: Práctica zona de lavandería y oficios completamente techada para mayor comodidad en las labores del hogar. HABITACIONES La zona íntima destaca por ofrecer una excelente capacidad habitacional, garantizando la comodidad y total privacidad de sus miembros: 4 habitaciones en total, todas caracterizadas por ser dormitorios espaciosos, bien ventilados y de óptimo formato. BAÑOS La propiedad cuenta con una excelente dotación sanitaria, distribuida minuciosamente de la siguiente manera: 2 baños completos privados integrados en el interior de dos de las habitaciones principales. 1 baño completo auxiliar ubicado en el pasillo social para el servicio de los dormitorios restantes y las visitas. ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: La casa posee un área de garaje privado con capacidad holgada para el resguardo de un total de 3 puestos de estacionamiento. AUTONOMÍA EN SERVICIOS INTERNOS La ingeniería y equipamiento del inmueble ha sido acondicionada para ofrecer un óptimo confort ante fallas de los servicios públicos: Respaldo Eléctrico: Equipada con un potente inversor eléctrico de 6 kVA, garantizando la iluminación total de la vivienda y el funcionamiento ininterrumpido de los equipos esenciales ante interrupciones del fluido eléctrico comercial. Reserva Hídrica Complementaria: Adicional al pozo del conjunto, la casa cuenta con un tanque de agua interno de 500 litros de almacenamiento para el respaldo residencial. Gas: Sistema de gas directo completamente operativo en la propiedad. BONDADES Y AMENIDADES DE LA URBANIZACIÓN El conjunto residencial resalta por sus estrictas medidas de seguridad y sus exclusivas áreas de esparcimiento social: Seguridad Blindada: Urbanismo cerrado provisto de servicio de vigilancia privada y control de acceso las 24 horas del día. Autonomía Hídrica: El conjunto cuenta con su propio pozo de agua profundo, garantizando el suministro continuo y de calidad para todas las viviendas. Club Recreativo: Acceso exclusivo a áreas comunes que incluyen una hermosa piscina, caney techado para eventos sociales y cancha de usos múltiples. CONDICIONES DE VENTA E INVERSIÓN Precio de Venta: 68.000$ (Dólares) Facilidades Comerciales: Los propietarios muestran una excelente disposición y otorgan facilidades de financiamiento corto de hasta 2 meses para concretar la operación. Forma de Pago: Se recibe dinero en efectivo (divisas). Estatus Legal: Documentación de propiedad totalmente en regla, solvente con los impuestos municipales y lista para la firma definitiva por ante el Registro de la Propiedad Inmobiliaria correspondiente de forma inmediata. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 75 m² de Construcción / 219 m² de Terreno. Habitaciones: 4 dormitorios amplios (2 habitaciones cuentan con baño privado). Baños: 3 baños completos en total (2 privados y 1 auxiliar, listados por separado). Estacionamientos: 3 puestos de estacionamiento privados. Plus: Ubicación estratégica en Las Trianas (San Diego), cercana a La Cumaca y la Variante. Cuenta con sala de estar independiente, lavandería techada y sistema de gas directo. Autonomía garantizada con inversor eléctrico de 6 kVA y tanque de 500 L. Conjunto residencial de alto perfil con pozo de agua propio, piscina, caney, cancha y estricta vigilancia 24/7. Flexibilidad de pago (efectivo y financiamiento de hasta 2 meses). Listo para firmar.