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Boleita Sur zonificacion residencial, comercial e industrial casa terreno venta
1 / 12
VentaCasa51 Regular

Boleita Sur zonificacion residencial, comercial e industrial casa terreno venta

Sucre, Leoncio Martínez, Sucre, Miranda
10hab.6baños250m²2est.12fotos

Descripcion

Se vende casa y terreno de, 250 m² de terreno y 590 m² de construcción ubicada en Boleíta Sur Con bienhechurías de 3 niveles que albergan 3 locales ubicados entre dos niveles, más un área de pequeño depósito en planta baja. Actualmente está siendo utilizada como vivienda ya que dispone de cuartos, baños y cocina. Cuenta con 2 puestos de estacionamiento pero la zona permite estacionar otros vehículos en las cercanias. La ventaja que tiene la propiedad es que puede construir otro nivel hacia arriba. Detalles clave: Uso actual: Residencial con cuartos, baños y cocina; posibilidad de adecuarlo para otros usos. Zonificación: Comercial e Industrial pero también puede servir Residencial, lo que permite diversidad de operaciones compatibles con la normativa vigente. Potencial: ideal para adaptar a distintos tipos de negocio según zonificación y necesidades. Pueden remodelar totalmente si así lo desean para la necesidad que requieran. En la zona permiten descargar containers Servicios y entorno: zona con variedad de comercios cercanos. Acceso: De fácil acceso a transporte público.

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Ubicacion
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$1,000,000
$4,000/m²
Estimado ICL
$1,691,000
Rango: $1,521,900 — $1,860,100 (±10%)
-41% vs estimado — Muy por debajo del estimado
ICL Score breakdown
51
  • $/m² vs zona+15 pts
  • Calidad de datos+10 pts
  • Demanda de zona+10 pts
Ver en Century 21
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Publicado el 12/3/2026
99 dias en el mercado
Ultima actualizacion: 30/5/2026
Contexto de zona

Leoncio Martínez

Miranda

36 Frio54 Regular

Mediana de la zona: $330,000

Este listing +203% vs mediana

Ver perfil completo

Mercado en Leoncio Martínez

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo
Inventario
737
+9113% vs hace 30d
Mediana
$330,000
Precio/m2
$6,567
Dias en mercado
33d

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan las casas en Leoncio Martínez?

La mediana actual de casas en Leoncio Martínez es $330.000 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

¿Cuánto tarda en venderse un inmueble en Leoncio Martínez?

Los inmuebles en Leoncio Martínez tardan en promedio 33 días desde su publicación hasta su retiro de los portales. Este número refleja el tiempo desde que aparecen en RE/MAX, Century 21, MercadoLibre o Rent-A-House hasta que se desactivan en la fuente.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Leoncio Martínez?

Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Leoncio Martínez se clasifica actualmente como "Frio". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

¿La información del precio está actualizada?

Recolectamos los listings de RE/MAX, Century 21, MercadoLibre y Rent-A-House varias veces al día. Si detectas un precio desactualizado puedes reportarlo desde el botón 'Reportar' en la ficha del inmueble y revisaremos la propiedad.

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Buscar, comparar y consultar estadísticas básicas es gratis. Funciones premium (alertas inmediatas, reportes PDF, análisis precio por m², Diáspora Radar y Pulso del mercado) requieren suscripción mensual desde $9.99.

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build 5606a5de · 2026-06-19 03:31 VET

Precio/m² alto vs Leoncio Martínez$4,000/m² · rango típico de la zona $600–$1,081/m² (737 comps)

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