Johanna Castillo Jc Vende Terreno Comercial Av Bolivar

Descripcion

Presentamos una oportunidad de inversión única en un terreno de alto valor y rendimiento potencial en el epicentro comercial de la ciudad de Valencia. UBICACIÓN Y ATRIBUTOS CLAVE: Este inigualable activo comercial se encuentra estratégicamente situado en la Avenida Bolívar Norte, la arteria vial y comercial más dinámica de Valencia, adyacente al reconocido C.C. Mango Bajito. Superficie Total: 2.250 m2de potencial desarrollo. DOBLE ACCESO... -Frente Principal: 20 m lineales sobre la Avenida Bolívar (alto tráfico vehicular). -Acceso Secundario: Por la Calle Urdaneta (logística y afluencia peatonal). CONECTIVIDAD MULTIPLICADORA: Ubicación a escasos metros de una estación de Metro, garantizando una afluencia peatonal y vehicular constante, maximizando la visibilidad del proyecto. Potencial de Desarrollo y Zonificación Las condiciones de zonificación de este terreno son un diferencial significativo, ofreciendo una versatilidad superior para diversos proyectos de envergadura (servicios, oficinas, desarrollo mixto). -Fachada en Avenida Bolívar, Zonificación: AR8 C3. Mayor densidad y uso comercial intenso -Fachada: Calle Urdaneta, Zonificación: AR6 C2. Uso residencial con flexibilidad logística Esta dualidad de zonificación, sumada al doble acceso, potencia la optimización del diseño arquitectónico y la rentabilidad por metro cuadrado. Términos de la Inversión Si su visión requiere de un activo inmobiliario premier con una localización probada y un potencial de revalorización evidente, este terreno representa el anclaje ideal para su próximo proyecto.