Fp 307769 Locales Comerciales En Venta Calle Michelena | 2 Locales + Terreno Valencia

Descripcion

# Oportunidad de Inversión en Calle Michelena, Valencia ### Descripción General Se presenta una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más comerciales y transitados de Valencia. Este conjunto de locales, ubicado en la Calle Michelena a solo 15 metros de la Av. Las Ferias, ofrece un acceso inmediato a transporte público, bancos y una variedad de comercios, lo que garantiza una alta actividad peatonal y un flujo constante de clientes. ### Características de la Propiedad La propiedad consta de **dos locales comerciales operativos** y **un terreno adicional** con un proyecto desarrollado para la construcción de un tercer local, sumando **780 m²** totales distribuidos de la siguiente manera: #### Local 1: - **Superficie:** 82,25 m² - **Mezzanina:** Funcional - **Baños:** 1 - **Techo:** Platabanda - **Altura:** Doble - **Entrada:** Santamaría metálica #### Local 2 / Galpón: - **Superficie:** 473,80 m² - **Techo:** Mixto (platabanda + estructura liviana) - **Altura:** Doble, ideal para diversas actividades - **Espacios:** Amplios, perfectos para depósito, showroom o área operativa - **Baños:** 1 - **Entrada:** Santamaría metálica #### Terreno Adicional: - **Superficie:** 223,65 m² - **Uso:** Ideal para la construcción de un tercer local comercial - **Características:** Área parcialmente techada, doble frente con salida a Av. Urdaneta y Calle Michelena - **Potencial:** Alto para ampliación e ingresos adicionales ### Oportunidades de Negocio Este inmueble es perfecto para diversas opciones, tales como: - Franquicias - Comercios de alto flujo - Supermercados - Centros de distribución - Inversionistas inmobiliarios - Expansión de negocios consolidados - Continuación de la actividad actual de servicios automotrices ### Aspectos Legales El inmueble se encuentra **libre de gravámenes**, solo requerirá la actualización de la ficha catastral para iniciar nuevas operaciones. ### Conclusión No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un activo en una ubicación privilegiada de Valencia, donde el potencial de ingresos y expansión es innegable. Contáctenos para más información y coordinar una visita.