Local Comercial en venta en Libertador, Distrito Capital

En Venta Local Comercial en Catia

Descripcion

En Venta Local Comercial en Catia 430 m² de Alto Impacto y Potencial. Ubicado en el corazón comercial de Catia, este inmueble representa una inversión estratégica para empresas que requieren visibilidad máxima, operatividad logística y una ubicación consolidada por décadas. Situado a escasos 20 metros del Bulevar y la Plaza Catia, garantiza un flujo masivo de clientes potenciales los 365 días del año. Ubicación Estratégica - Dirección: Calle Comercio, entre calles Argentina y Colombia. - Referencia: A pie de calle en zona de alto tráfico vehicular y peatonal. - Entorno: Sector comercial consolidado con altísima demanda. Distribución por Niveles (430 m² Totales) El inmueble cuenta con una estructura versátil, ideal para remodelar y adaptar a diversos modelos de negocio: - Planta Baja (120 m²): Local comercial directo a pie de calle, optimizado para atención al público. - Primer Nivel: Espacio ideal para oficinas administrativas o depósito de mercancía de rápido movimiento. - Segundo Nivel: Área versátil para almacén, cocina industrial o puestos operativos adicionales. - Terraza: Espacio semitechado con vista al Ávila, aprovechable para expansión o áreas de descanso. - Servicios: 6 baños en total (2 por nivel) para soportar un alto flujo de personal o clientes. Seguridad y Equipamiento Técnico - Protección: 3 puertas de seguridad reforzadas y santamaría principal. - Accesibilidad: Doble acceso independiente, facilitando la logística de carga y descarga sin interrumpir el área comercial. - Suministro: Tanque de agua subterráneo de gran capacidad. - Conectividad: Líneas CANTV y servicio de internet ABA activos. Condiciones de Negociación - Precio: 390.000 USD - Financiamiento: Disponible. Ofrecemos flexibilidad para estructurar la inversión, permitiendo optimizar el flujo de caja de su empresa. - Estado: Listo para remodelar y escalar. Un punto de referencia con más de 40 años de historia comercial en la zona.